1970.06 - Memoria del Proyecto de 108 Viviendas Subvencionadas en el Polígono de “La Candelaria”, en Zamora, firmada por Dacio Pinilla Olea, arquitecto colaborador de la Obra Sindical del Hogar y Arquitectura (OSHA).

El proyecto se localiza en terrenos propiedad del Instituto Nacional de la Vivienda (INV), correspondientes con las parcelas 79, 80, 81 y 82 del Polígono Residencial “La Candelaria” de Zamora, y delimitando con las Calles República Argentina, Almagro, Cuba y Pizarro, con una superficie de 3.508 m2. El terreno incluye la parcela 63, perteneciente al sector VIII, con una superficie de 1.215 m2 y limítrofe con terrenos de la Diputación Provincial de Zamora, con el grupo de 98 viviendas en construcción, con la prolongación de la Calle República Argentina y con la calle Transversal. En total, la ocupación máxima del terreno, ya urbanizado, es de 10.308 m2.

La urbanización y disposición general de los bloques de edificios corresponde con las Ordenanzas Reguladoras Generales del Polígono “La Candelaria”: bloques de 4 plantas en manzana cerrada con patio ajardinado sobre las parcelas 79, 80, 81 y 82, y bloque abierto de 3 plantas en la parcela 63.

El expediente ZA-1-CD/71 tiene programada la construcción de 250 viviendas, dividido en 150 en una primera fase, aún pendiente de aprobación por el INV, y 100 en una segunda fase. Puesto que en el proyecto de la primera fase no fue necesario emplear la parcela 63 para cumplir la ocupación máxima del resto de parcelas, se proyectan para esta segunda fase 12 viviendas en la parcela 63 y 96 sobre sobre las parcelas 79, 80, 81 y 82, según lo indicado en el Cuadro de Características. De esta forma, “el número de viviendas proyectadas en esta 2ª Fase es de 108 y para el total del expediente el de 258, aumento de 8 viviendas que supone el 3,20% para la totalidad del expediente, por lo que confiamos que el mismo sea aprobado por la Dirección Nacional de la Obra Sindical del Hogar y Arquitectura y en definitiva por el INV”.

Las 108 viviendas proyectadas son de Protección Oficial, con categoría Subvencionadas y acogidas al Decreto 789/62 de 12 abril, de las cuales 92 viviendas son de Tipo A y 73,50 m2, 12 son de Tipo B con 75,20 m2, 4 son de Tipo B’ con 65,775 m2.

La estructura de los edificios será de muros de carga de ladrillo macizo, con cimentación a zanja corrida de hormigón en masa y forjados de cerámica armada. La distribución interior será de tabiquería de ladrillo y la cubierta, de teja curva.

La distribución interior de las viviendas se corresponde con: estancia-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo, vestíbulo y pasillo de distribución, alcanzando una superficie útil de 57,48 m2 para las viviendas de Tipo A, 58,86 m2 para las de Tipo B y 53,71 m2 para las de Tipo B’, y una superficie edificada total de 7.928,70 m2, de las cuales 7.061,30 m2 son en los bloques en manzana cerrada y 867,40 m2 en bloque abierto.

Se indica que la suma de Ejecución Material de Urbanización Complementaria es de 284.585,18 pesetas, y el Presupuesto total asciende a 25.544.009,86 pesetas.

1970.11 – Anexo a la Memoria del Proyecto de 108 Viviendas Subvencionadas en el Polígono de “La Candelaria”, en Zamora, firmado por Dacio Pinilla Olea, arquitecto colaborador de la Obra Sindical del Hogar y Arquitectura (OSHA).

Se corresponde con las aclaraciones y rectificaciones a las observaciones formuladas al Proyecto sometido a la aprobación de la superficie por el Servicio Técnico de la Dirección de la Obra Sindical del Hogar y de Arquitectura sobre: las condiciones de urbanización, de rotulación de los planos, de la modificación del proyecto para cumplir las nuevas normas para la redacción de viviendas de promoción directa del INV sobre las características tendederos, de la formulación de distintas partidas del presupuesto, y de correcciones de errores en las mediciones y presupuesto de los terrenos, sin alterar su valor en el Resumen del Presupuesto General.