1969.12 - Memoria del Proyecto de 150 Viviendas Subvencionadas en el Polígono de “La Candelaria”, en Zamora, firmada por Dacio Pinilla Olea, arquitecto colaborador de la Obra Sindical del Hogar y Arquitectura (OSHA).

Los terrenos, localizados en el sector VII del Polígono “La Candelaria” y correspondientes con las parcelas número 32, 34, 35, 39, 40, 43 y 44, son propiedad de la Gerencia de Urbanismo del Ministerio de la Vivienda, con una superficie de 7.660 m2 y un desnivel máximo de 8 metros norte-sur, lindando con las parcelas 33, 38 y 42 del Polígono y sus calles.

La ocupación máxima de los terrenos, ya urbanizados, es de 12.230 m2, según el Cuadro de características del Polígono “La Candelaria”. En cumplimiento de las Ordenanzas Reguladoras Generales del Polígono, las viviendas han de ser de tipo C, social para clase obrera, distribuidas en bloques de 3 y 4 plantas, de longitud variable, altura máxima de 10 y 13 m y profundidad máxima de 10 m, con una separación mínima entre bloques pareados de 5 m y patio abierto aislado mediante celosía o similar.

Se enumeran además el cumplimiento de las ordenanzas para cerramiento, urbanización complementaria, entre otras.

El proyecto se adapta tanto a dichas Ordenanzas, como a la topografía del terreno, mediante 7 bloques escalonados: el bloque 1 consta de 32 viviendas, el bloque 2 de 8 viviendas, el 3 y el 4 de 16 cada uno, el 5 de 30, y el 6 y el 7 de 24. Las 72 viviendas de los bloques 1, 2, 3 y 4 son de tipo A con una superficie de 80,6667 m2, las del bloque 5 son de tipo B con un área de 74,14 m2, y las de los bloques 6 y 7 son 8 de tipo C y 40 de tipo D, con una superficie 73,40 m2 y 85,10 m2 respectivamente.

Las características constructivas son cimentación de hormigón en masa a zanja corrida, estructura de muros de carga de ladrillo macizo, forjados de cerámica armada, distribución interior de tabiquería de ladrillo y cubierta de teja curva.

La distribución interior de las viviendas de los tipos A, B y D consta de estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo, vestíbulo y tendedero; y las de tipo C, de estar-comedor-cocina, tres dormitorios, cuarto de aseo, vestíbulo, tendedero y solana. Las superficies útiles son de 65,92 m2 para las viviendas de tipo A, 58,71 m2 para las de tipo B, 57,23 m2 para las de tipo C y 66,30 m2 para las de tipo D.

La superficie total edificada es de 12.053,40 m2, con un presupuesto de ejecución material de 26.475.862,94 pesetas.

La suma de Ejecución Material de Urbanización Complementaria es de 447.399,39 pesetas, y el Presupuesto total es de 38.907.813,05 pesetas.

1970.04 – Anexo a la Memoria del Proyecto de 150 Viviendas Subvencionadas en el Polígono de “La Candelaria”, en Zamora, firmado por Dacio Pinilla Olea, arquitecto colaborador de la Obra Sindical del Hogar y Arquitectura (OSHA).

Puesto que el conjunto de las parcelas nº 31, 34, 35, 39, 40, 43 y 44 alcanzan una ocupación máxima de 12.230 m2 que no se supera en la superficie construida del proyecto, se prescinde de la parcela nº 63, que será utilizada en la segunda fase del mismo expediente.

La urbanización incluida en el proyecto corresponde, por tanto, con la complementaria, según lo dispuesto en la Ordenanza General nº 10 del Polígono de “La Candelaria”.