A Memória Descritiva refere que o projeto corresponde na quase totalidade “ao esquema funcional, de áreas e de volumes definidos no anteprojeto que foi aprovado por Sua Exª o Ministro das Obras Públicas e pela Direção do Grémio da Lavoura de Odemira”. Refere-se também que “o programa das instalações para a Associação de Regantes é idêntico ao do edifício projetado para a obra de aproveitamento do Rio Roxo, prevendo-se como naquele projeto a utilização provisória do edifício para Escritório da obra de Aproveitamento Hidroagrícola do Rio Mira”.

O edifício destinava-se a albergar várias entidades ao mesmo tempo, pelo que apresenta diferentes programas conforme as necessidades de cada entidade: Grémio da Lavoura de Odemira (incluindo dependência da Caixa de Crédito Agrícola) e Associação de Regantes do Mira. Cada entidade ocupava partes distintas do edifício, embora partilhassem algumas áreas comuns. O programa do grémio da lavoura compreendia: sala de reuniões da direção servindo de gabinete do presidente; sala de espera; gabinete do gerente; contabilidade; secretaria (serviços gerais e secção de trigos); arquivo (comum às duas secretarias); caixa de crédito agrícola (gabinete, secretaria e arquivo); sala de público; seção comercial (armazém de produtos agrícolas e armazém para adubos e produtos químicos); e celeiro. A entrada era comum a ambas as entidades, que dispunham de circulações internas independentes. Já a “grande sala destinada a Assembleias Gerais, exposições, cursos de divulgação etc. localizou-se de forma a poder ser utilizada pelos dois organismos, fazendo parte da zona comum”.

A memória descritiva refere ainda que “o programa da Caixa de Crédito Agrícola não estava suficiente definido quando elaborámos este projeto admitindo-se que a zona que lhe é destinada seja oportunamente revista de acordo com o programa definitivo e melhor ajustada às suas funções. No decorrer da obra poderá facilmente proceder-se a esse ajustamento uma vez que as paredes interiores são apenas divisórias e não fazem parte da estrutura”. O programa da associação de regantes não é descrito na memória descritiva.

Explicita-se ainda as características construtivas do edifício – estrutura em betão armado e paredes não resistentes de tijolo, cobertura em laje de betão protegida com aglomerado negro de cortiça e tijoleira – e dos acabamentos – “orientados no sentido da maior economia sem descurar o seu aspeto e conservação” –, sendo que a estrutura “não leva qualquer reboco sendo apenas pintada ou caiada”.

Das Condições Especiais do Caderno de Encargos destaca-se a exigência do maior cuidado e rigor no traçado das linhas mestras da construção devido à disposição radial da estrutura e de grande parte das paredes e às diversas cotas de nível dos pisos. Escrevem-se também indicações relativas à implantação, fundações, estrutura, alvenarias, coberturas, cantarias, rebocos e acabamentos de paredes, acabamentos de tetos, pavimentos, carpintarias e mobiliário, e serralharias.