En el Polígono San Telmo, a norte del CEIP Federico García Lorca, se encuentra un conjunto de bloques con el mismo proyecto y fisionomía de la primera fase de La Granja. Aunque se intente repetir la formación de plazuelas características de La Granja, aquí los espacios son más pequeños y separados por un gran parking, sin llegar a conformar los grandes espacios públicos peatonales que se ven en ese grupo. No obstante, la repetición de los elementos constructivos –fachadas, rejas, uso de pasajes peatonales bajo los edificios– hace pensar que sería un conjunto promovido por el Patronato Municipal de Viviendas de Jerez coetáneo a la primera fase de La Granja. 

En la primera fase de La Granja, que no tiene otro nombre o apodo, y que comprende las plazas de Ubrique, Ronda y Grazalema, los bloques se disponen en plano en “U” o “C” abrazando las plazuelas en las que se subdividen las tres grandes plazas. Las plazas eran originalmente peatonales, con una carretera entre cada una de las tres zonas. En 2024, una parte significativa de la Plaza de Grazalema se ha convertido en acceso viario y parking. Las tres zonas se comunican a través de pasajes en los bajos de los edificios denominadas “puentes” y que reciben una toponimia informal basada en los comercios que albergan, como el “puente del pollo”. En esta fase inicial de La Granja, cada una de las plazas tenía una gran alberca, poco profunda, que los niños usaban como piscinas en verano. Las malas condiciones de higiene han llevado a su supresión, pero aun es visible su ubicación en la Plaza de Ronda dónde sus muretes se han convertido en bancos. Se nota el cuidado en el diseño urbano en el uso de muretes construidos con altura para ser usados como bancos. El uso extensivo de las zonas comunes es perceptible en una mañana de día laboral de 2024.

Sobre los años 70-80, Antonio de la Rosa, durante la visita con la investigadora a La Granja (junio 2024) remarca que, en casas todavía sin aire acondicionado, toda la vecindad bajaba a las plazas en las noches de verano y que a algunos fácilmente les daba las 2 y las 3 de la mañana. “La gente venía de vivir hacinada [en el centro] y llega a un sitio de espacios amplos, plazas para disfrutar y disfruta de la vida en la calle”. Los niños llenaban las plazas con juegos de fútbol. Antonio nos enseña a identificar con facilidad los rincones más aptos para jugar a la pelota; nos muestra un ejemplo de las rejas originales de las ventanas de los bloques, aún muy presentes en los edificios, y las zonas donde los bajos tienen rejas distintas – sustitución motivada por la destrucción causada por las pelotas. En la Plaza de Ubrique se ven incluso refuerzos de hierro en las esquinas de los bloques, también para evitar destrozos causados por balonazos. En la Plaza de Ubrique vivía Kiko Narváez, futbolista de la selección española, y que da nombre al polideportivo construido en el CEIP Las Granjas.

La segunda fase del barrio corresponde a los bloques de Plaza Zahara y de Algar que, gracias a su color marrón inicial, es conocida por los locales como "El Chocolate". El “Chocolate” ahora está pintado de amarillo y verde. Los boques tienen altura variable entre los cuatro pisos ya usados en la primera fase y “torres” de nueve plantas.

La tercera fase es La Granja Nueva, o "La Verde" - Plazas de Bornos, el Gastor, Benaocaz y Benamahoma. En la tercera fase se aplican los aspectos más positivos de las dos fases anteriores: los bloques son similares a los del Chocolate, pero con la altura de cuatro pisos de la fase inicial; sin embargo, el diseño urbano con la disposición de los edificios conformando plazas, es más próxima a la usada en la primera fase. Se descartan las albercas/piscinas y se nota un mayor cuidado en el espacio común con la introducción de pequeños jardines, tal como el uso de pasajes “puentes” en los edificios entre plazas. Comenta Antonio que “usando lenguaje tecnológico, es una Granja 2.0”.